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“V型”楼市背后的两大推手

[2009年08月04日 08:07]
脆弱的实体经济,宽松的信贷政策和通胀预期,推动楼市上涨,也在不断堆积泡沫

  【《财经网》视频/实习记者 董欲晓】短短一年,判若冰火。中国楼市的调整曲线,拉出了一个清晰的“V”型。

  2009年春节后,中国楼市出现了“小阳春”,成交量开始回升。3月份,全国70个大中城市房价结束了此前连续数月环比为负的局面,转为正增长,成交量亦创下历史记录。其后,房价环比涨幅连续放大,中心城市高端住宅成交明显回升,已经绝迹一年多的炒房客重现市场。

  信贷一旦开闸,则如水银泻地。由于中国实体经济回暖的基础仍然薄弱,大量信贷资金溢出流向了股市和楼市。虽然上一轮深度调整教训犹在眼前,但市场投资热情已不可遏制。随着投资需求出现,“地王”再度发威,标志本轮房地产调整已经结束。

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